8樓茶水間 AMBER 吳紘瑜

資料來源：蘋果即時 更新時間： 2020/09/13 13:00

捷運頂溪站為捷運中和永和線之一，近年房市表現不俗。資料照片

捷運交通便利，沿線站點周圍機能完整，讓不少購屋選擇「逐捷運而居」，

根據新北市最新捷運沿線住宅價格指數，中和永和線超車新店線居冠，

創下統計數據以來最高點，顯見房市漲幅最為明顯，房仲分析，

中、永和本為新北高價區，又能連結北市古亭地區，隨著房市復甦轉熱，

漲幅最明顯，奪冠並不意外。

新北不動產愛連網公布今年第一季捷運沿線住宅價格指數，

由中和永和線106.29，些微超車新店線106.06居冠，顯示房價成長表現最佳，

之後依序為三重新莊線、板南線（土城段）、環狀線、板南線（板橋段）、

淡水線，最後則是三重蘆洲線。

地政局解釋，住宅價格指數以2016年度房價為參考基期，

若是2020年最新房價指數顯示中和永和線106.29，代表3年多來，

區域房價漲幅為6.29%。進一步觀察實價網，2016年區域平均單價42.8萬，

2020年約44.2萬。

新北捷運住宅價格指數中，中和永和線表現最佳。翻攝地政局資料。

中和永和線捷運站點，包含頂溪、永安市場、景安、南勢角等4站，

屋比房屋總監陳傑鳴指出，4站點區域房市近年受惠環狀線、

萬大線等題材，房市表現不差，加上距離北市僅一橋之隔，

原就是新北高價區，能夠在所有捷運線中，脫穎而出並不意外。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，中和永和線中，

頂溪站因距離古亭站只有1站，房市表現最佳，4站沿線房市

不只有自住買盤，也有投資客看好租金報酬、增值潛力搶進，

部分高價宅可達6、7字頭。

至於捷運宅怎麼選？陳傑鳴說，有民眾買不起北市住宅，

選擇以時間換取空間，沿捷運到較外圍區域購屋，建議以生活機

能發展成熟為佳，較具抗跌性，若是選擇捷運沿線的重劃區，

若是機能不佳、推案量體大，就得特別留意。

陳炳辰認為，民眾若是瞄準新北捷運宅，當然捷運住宅指數是

一個很好的參考，可選擇心儀生活圈，或是上下班通勤的捷運路線，

參考其價格變化，就能避免買屋套牢的窘境。（楊明峰／新北報導

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